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【Now新聞台】沙田一幅位於小瀝源的住宅官地今日(25日)中午截標,估值最高12億元,暫時收到5份標書。
截標地皮位於小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界,地皮面積約6萬平方呎,指定用作非工作用途,最高可建樓面面積30.41萬平方呎,預期可提供570個單位,市場估值介乎9.4億元至12億元,每平方呎樓價地價介乎3090至3950元。
中原測量師行表示,美國聯儲局11月議息有機會再減息,加上《施政報告》推出一系列利好樓市措施,帶動整體入市氣氛,相信發展商投地意欲有改善,而地皮周邊配套成熟,加上區內供應少,有一定吸引力。不過,現時一手貨尾多,加上建築成本貴,估計發展商出價保守。
美聯測量師行則認為,由於市況回暖,預期發展商會積極競投。
不過,華坊諮詢評估表示,地皮距離鐵路站較遠,發展規模較7月售出的地皮大近倍,估計成交價較上一幅地皮低約20%。
新鴻基地產今年7月以6.19億元,中標源順圍住宅地皮,當時每平方呎樓面地價3952元。