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息率降投資環境轉變 有市民看準時機置業

息率降投資環境轉變 有市民看準時機置業

【Now新聞台】隨著香港各銀行宣布減息,有市民表示供樓利息下降,正積極考慮置業;亦有市民認為,樓價仍有下跌空間,現時仍未是時候買樓投資或收租;有商會代表亦指,前景仍需觀望。

美國踏入減息周期,本港亦跟隨,而銀行定期存款利率亦較早前下降。投資環境有變,有市民表明正積極考慮置業。

胡先生:「減息供樓供款利息會低些,灣仔那裡生活方便,小朋友學校都在那邊。」

趙先生:「我覺得不會減好多,減少少,所以就等(美國)大選後,才決定長遠如何。買來投資或收租,暫時仍不是時候,還未跌得夠多。(如何才跌得夠多?)我想你看看入息與打工仔入息的比例,如果可用入息的兩三成去供樓就差不多,現在還是比較高一些。」

市民的個人投資要考慮多方面因素,置業人士應該選用H按或P按呢?

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明:「H按比較划算,因為他有封(頂)息率,再加上利息向下,所以我們會建議會先用H按。如果他要比較,其實最主要就是看其回贈以及其他的優惠,另外可以貨比三家,每間銀行不是完全一樣,包括估價或是優惠,大家要看清楚。」

有商會代表亦認為,減息周期剛剛開始,現時利息仍然高企,前景仍需觀望。

立法會議員(工業界第二)吳永嘉:「很多廠房的地皮、生產線設備、我們的原材料,很多都依賴香港廠商在香港銀行的借貸去支持,我們背著很重包袱去還銀行利息,如果新投資或其他產品研發,我們可能比較吃力。」

吳永嘉又稱,地緣政治環境複雜,香港出口受外圍因素影響,廠商投資會比較謹慎。

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