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【首都專線】北京放寬樓市政策 近月成交量升三成

【首都專線】北京放寬樓市政策 近月成交量升三成

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【首都專線】北京放寬樓市政策 近月成交量升三成

【Now新聞台】買樓是不少人一生追求的目標,隨著北京政府在上月底推出一系列刺激樓市的政策,包括降低買樓首期比例及貸款利率等,令不少人再次提起興趣看房。

在平日的上午,售樓處都坐滿來看房的客人。

北京市民賈先生:「也看了利好政策出台以後,北京市的銷售數據確實在提升,我個人來說就很有動力了。考慮到我們的歲數也大了,而且孩子也大了,也有這個改變家裡面住房條件的剛性需求,所以我們到這兒來看一看。」

名校林立的海淀區,房子亦很搶手。有地產中介指,北京公布樓市政策大半個月以來,成交量提升了三成。

地產代理總監王玉良:「基本上是老客,因為受到一些政策的降低首付、降低利息,在這種雙降的政策情況下,把一些原來沒有急於出手的客戶,在政策的這種推動下,現在考慮出手。」

內地多個城市在5月陸續宣布,取消當地首套房及第二套房的貸款利率下限等,首套房的首期最低可以只付15%,降低民眾買樓的門檻。

國家統計局最新數據顯示,北京等一線城市新樓樓價仍在下跌;二手樓方面,北京、上海的價格稍微有些上升,分別上升0.2%及0.5%,是今年首次有升幅。

官方頻頻出招撐市,網上亦有很多200萬元就買到樓的廣告,不過認真細看,這些可以低價入手的新盤,大部分都是位於北京郊區。有業界人士指,這些低價新盤吸引力有限。

房地產公司市場副總監周小亮:「大家對於收入預期、就業預期和宏觀經濟的預期,其實是相對偏悲觀的。所以說,未來政府的發力點,它其實不是在加槓杆上,而是在如何擴大購房者的基數上。這一點北京、上海一線城市相比較其他三、四線城市,是最大的優勢。」

三中全會提出,賦權予地方政府調控房地產市場,及取消或調減住房限購政策。他指,有望進一步刺激樓市,但相信要醞釀一段時間才看到成果。

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