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![立法會三讀通過強拍修例 7指定地區逾50年舊樓門檻降至65-70%](https://images-news.now.com/newsimage/NewsImage/L-LAND-240718-15.jpg)
【Now新聞台】立法會三讀通過強拍條例修訂草案,發展局局長甯漢豪稱,期望條例年底前生效,又強調會有多項措施支援小業主,希望能改變外界認為強拍是小業主與發展商對立的感覺。
立法會主席梁君彥:「贊成的請舉手,反對的請舉手,我認為議題是獲過在席議員過半數贊成,我宣布議案獲得通過。」
現時樓齡50年或以上的私人樓宇,要集齊8成業權才可以申請強拍。草案提出降低長沙灣、荃灣等7個指定地區的私人樓宇強拍門檻,其中樓齡50至59年,強拍門檻下降至7成,60年或以上會降低至6成5。
在立法會大會審議期間,有議員表明支持修例,認為現時市區重建速度已落後於樓宇老化速度。
立法會議員(批發及零售界)邵家輝:「如果我們不適時將樓宇讓他們更新或修正,不但對住戶自己的生活環境影響很差,產生危險,對於整體香港社區都是炸彈。」
立法會議員(香港島西)陳學鋒:「將這個門檻降低,降低第一是比例,第二是面積,例如你可以合併毗鄰樓宇面積,讓『豬頭骨』裡的少許肉可以多一些,能夠吸引發展商進入市場去進行重建。」
條例草案亦會降低非指定地區滿60年私人樓宇的強拍門檻至7成,有議員關注降低門檻後,未能保障小業主權利。
立法會議員(社會福利界)狄志遠:「降低非指定地區門檻,會增加小業主不公平交易風險,待制度上令小業主的權益得到充分保障,才考慮在非指定地區降低門檻,才是務實做法。」
立法會議員(選舉委員會)江玉歡:「對小業主來說,當他們的物業已經無奈進入強拍程序,又面對實力較大的發展商,到底有甚麼支援給他們,才可以彌補他們利益?」
發展局局長甯漢豪:「我們是委託了市區重建局成立一個強拍條例小業主支援中心,這個支援中心是向發展局負責。每當我們說強拍時候,就好像是無助的小業主與開發商的對壘,其實我們希望將來的情況和感覺是會改變,因為政府是會介入,有一個支援由政府主導的支援。」
對於有議員建議當局可協助業主集體向發展商出售業權,甯漢豪稱,已邀請市建局加強聯售中介服務,若有四成小業主願聯售業權,市建局可提供收費介入服務。