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房委會零售設施空置率3.92% 房屋局:租賃期內不會減租

房委會零售設施空置率3.92% 房屋局:租賃期內不會減租

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房委會零售設施空置率3.92% 房屋局:租賃期內不會減租

【Now新聞台】署理房屋局局長戴尚誠表示,房委會零售設施空置率是3.92%,對比私人市場已是相當理想,考慮到公平問題,不會在租賃期內減租。

部分屋邨商場或街市近期都見到有不少商戶結業,或者有舖位空置。房屋局向立法會交代最新數據,指截至年上月底,房委會零售設施的整體空置率維持在3.92%的水平。

署理房屋局局長戴尚誠:「雖然這個空置率屬近年較高水平,但對於私人市場大約6.6%空置率,房委會零售設施的租賃情況仍算是相對理想。」

立法會議員(新界北)劉國勳:「租金昂貴其實是最大的問題之一,所以我希望局長回答可否重新考慮引入(租金)中期檢討。」

立法會議員(飲食界)張宇人:「我是未試過近期有這麼多個案,叫我找你們去商討減租。」

戴尚誠:「投標者以高價投得舖位,然後要求租金的寬減,不單止對其他投標者構成不公,若此例一開,投標者制度的成效及公平性更加會受到質疑。根據合約精神,商戶的租金在租約期內是不會更改。」

房屋局表示,一般租約會簽三年,如果商戶租約期滿,在商討續租時,房委會都會參考物業市況、人流等因素再調整租金,不過多名議員都不滿局方未有盡力吸客。

立法會議員(選舉委員會)何君堯:「似乎政府、公務員心態都是『闊佬懶理』,攤位照樣空置,空置10個月、12個月、24個月,完全也沒有感覺。」

立法會議員(選舉委員會)容海恩:「即現在的管理策略就是丟空了就隨便它,慢慢看有沒有人租。如何用一個最快速以及一個正常的指標,去解決現時街市以及檔位空置的問題。」

戴尚誠:「將推『共築‧創業家』計劃,會讓地區不同年輕人或非政府機構提供商舖試行創業,或試行提供服務,我們希望都可以好好利用目前空置或暫時未租出的商舖。」

當局強調,即使減租都不可以解決零售業界面對的挑戰,呼籲商戶都要積極求變,增強自身競爭力。

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