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政府下年度推8幅住宅地 連其他來源料可建約1.5萬伙

政府下年度推8幅住宅地 連其他來源料可建約1.5萬伙

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政府下年度推8幅住宅地 連其他來源料可建約1.5萬伙

【Now新聞台】新一個財政年度賣地計劃共有8幅住宅用地推出,連同鐵路物業、私人重建及市區重建局項目,潛在土地供應可建約1.5萬個單位。

下年度8幅住宅地可供應5690個單位,啟德、赤柱及東涌等6幅屬於滾存用地,其中,東涌第106A區地皮招標條款將會優化,單位面積由平均90平方米降至60平方米,即是640多平方呎;而下年度沙田小瀝源兩幅新增住宅地規模較小,位處成熟社區,發展局相信在仍較淡靜市況下可吸引市場的興趣,其中一幅提供280個單位將安排於下季招標。

局長甯漢豪表示,下年度賣地表的土地不想集中於一區,故部分用地暫時剔出賣地表。

發展局局長甯漢豪:「都是較為審慎,亦不會『谷多些』,數量擺得大些,其實不是做不到,但我們覺得有節有度,如果我們擺放很多,市場會認為是否不切實際。」

連同港鐵重推東涌東站第一期,市區重建局九龍城、旺角及增設住宅樓面的觀塘市中第四及第五區項目,料潛在土地供應可建約1.5萬個單位。

有測量師指,撤辣後的投地氣氛能否改善仍有待觀察。

萊坊估價及諮詢部主管方耀明:「因為利息、起樓成本變高外,很多住宅過去幾年不是賣得特別好,發展商賣樓年期加長,變相持貨期加長,等於他們的持貨成本增強,相信要在賣樓情況改善下,相應在土地市場才有改善。」

另外,政府下年度推出一幅元朗洪水橋工業地,涉及逾54萬平方米,以及啟德及沙田石門商業地,合共12萬平方米,總結本財政年度,住宅用地可建1.4萬個單位,較全年供應目標高出百分之8.5,而下年度土地供應目標為1.32萬個單位。

 

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