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多區業主反價封盤 代理料一二手交投反彈

多區業主反價封盤 代理料一二手交投反彈

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多區業主反價封盤 代理料一二手交投反彈

【Now新聞台】撤辣的消息,刺激多區屋苑出現反價封盤。地產建設商會預計,市況不會即時回升。有發展商預料,短期樓價仍會下跌。

過去四個月,一直於二手市場物色單位的黃先生,這天預約了四個單位參觀,他說撤辣令信心增加,但不會倉促入市。

準買家黃先生:「我暫時都是先觀察,長遠經濟發展都很緊要,如果經濟發展可支撐資產增值,當然長遠會穩定,但即時可能有些人心裡認為價錢應該再高些,立即提高很多,可能未必合理。」

地產代理指,多區即時有業主封盤,部分放盤反價百分之3至5,預計全年二手交投可回升三成。又估計新盤會加快推出全年一手成交量,有機會增加五成以上,但定價仍會傾向審慎,以消化積存的貨尾單位。

地產建設商會歡迎政府撤辣,但相信市況未能即時逆轉。

地產建設商會執委會主席梁志堅:「如果上一次全部撤辣,市道更不同,完全撤辣並不表示市道立即回升,的確可以止跌,希望仍有機會回升。」

有發展商指,基於短期二手放盤可能增加,估計撤辣後的兩個月樓價仍會向下,但全年計,或升百分之5至8。

東立地產地產部總監陳玉成:「很多二手盤會湧出來,導致二手盤會與一手盤競爭,開初數個月,(樓市)都會是一般,希望第二季中或季尾,總括下半年會正常化,而且有好的效果。」

有物業顧問預期投資者會重返樓市,來港專才入市比例會顯著增加,部分會轉租為買,令住宅租務需求減弱、租金回落。

 

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