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【財政預算案】消息指僅為樓市「減辣」 憂「撤辣」再掀炒風

【財政預算案】消息指僅為樓市「減辣」 憂「撤辣」再掀炒風

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【財政預算案】消息指僅為樓市「減辣」 憂「撤辣」再掀炒風

【Now新聞台】據政府數據顯示,本港私人住宅樓價連跌9個月,跌至逾7年低位,地產業界再度呼籲政府全面「撤辣」。有消息指,在明日(28日)發表的《財政預算案》中,政府傾向撤銷部分辣稅。

本港樓價持續向下,差餉物業估價署表示,私宅售價指數連續9個月下跌,累跌逾13%,較2021年歷史高位回落約23%,1月私宅售價指數報306.4,按月跌約1.57%。

有地產代理表示,是20年以來最長跌浪,再度呼籲政府全面「撤辣」,以扭轉樓價跌勢。

有消息指,《財政預算案》宣布全面「撤辣」的機會微,據了解,政府只會「減辣」,包括放寬港人購買第2個物業及非永久性居民置業的新住宅印花稅(NRSD),額外印花稅(SSD)則維持不變。

有學者認為,政府「撤辣」與否需平衡多方面因素,相信最擔心是樓市炒風再現。

恒生大學市場學系高級講師殷暉說:「因為沒有那麼多數據可以分析,很難有預測未來樓市走向的水晶球,尤其是未來將會減息及多些投資者回來,若全面『撤辣』,即是由『有』變『無』,由『無』變回『有』是很困難。」

樓市需求管理措施於2010年起推出,去年10月發表的《施政報告》,首度調整額外印花稅轉售期,縮短至兩年,買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅減半至7.5%,以及外來人才置業印花稅改為「先免後徵」。

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