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【大灣區專線】港人灣區買樓匯款撤限加上政策鬆綁 地產業界料樓市將回暖

【大灣區專線】港人灣區買樓匯款撤限加上政策鬆綁 地產業界料樓市將回暖

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【大灣區專線】港人灣區買樓匯款撤限加上政策鬆綁 地產業界料樓市將回暖

【Now新聞台】Julie是長居在廣州的香港人,在大灣區有五套物業。

即日起港澳居民在大灣區買樓,可將資金匯到內地貸款帳戶供樓,不計入跨境匯款限額。她指新措施出台後,計劃再在南沙置業投資。

居內地港人Julie:「直接轉帳到內地,不論從時間上或你要處理事情的次數上都是大大減少。南沙現時對港澳青年政策,不論是買樓、就業、開公司創業,政策都放寬了很多,我們有切身感受。有人就有錢、有機會,我就看中了南沙未來升值的潛力。」

內地樓市亦逐步鬆綁,廣州上月宣布,購買120平方米以上的單位,將不納入限購範圍,是首個一線城市放寬限購令。

這個位於番禺的新樓盤,有六成單位都是120平方米以上,發展商指措施公布後,已收到不少查詢,包括香港客戶,有信心成交量比去年升兩成。

新世界中國華南區域市場營銷部總監何二曉:「120平方米單位限購,好像對港人,沒有能馬上對接的利好,但我覺得港澳客戶一定是高資群體,這類群體其實很有價值,深知經濟發展的規律是如何。市場信心回來了,我覺得好像一個蛋糕,將蛋糕做大,做得好的發展商自然拿的份額一定更大。」

有數據指今年內地春節假期,廣州新樓供應比去年同期多五倍,但成交面積就比同期下降近七至八成。

有地產代理指,調控政策已實施兩年,現時基本達到「房住不炒」,是時候放寬,預計樓市會逐漸回暖。

廣州中原南沙事業部總經理陸敬賢:「今次政府目的性比較強,第一個是保護剛需客,其次提振改善客,他們願意出來購房,以及吸引市外、全國性有需求的客戶。相信今年(樓市)會慢慢觸底、平穩,到未來這兩三年,相信房地產會慢慢進入平穩、長效的周期,不會好像以前一樣升兩年,再調控一、兩年。」

至於會否放開更小面積的單位限購,他估計要待市場供求平衡才有條件再放寬。

 

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