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【Now新聞台】內地放寬及改善房企貸款政策，分析普遍認為，僅利好部分大型綜合發展商。此外，有中資券商認為，近期多項政策是向市場釋出呵護的強烈訊號。
國家金融監督管理總局及人民銀行聯合發布通知，容許商業銀行今年在風險可控及商業可持續基礎上，對規範經營及發展前景良好的房地產開發商，發放經營性物業貸款，用於償還企業及控股公司存量房地產領域相關貸款及公開市場債券。
發展商要以已投入營運，以及效益較好的購物中心、寫字樓及酒店等，商業房地產項目為抵押，貸款額度最多為承貸物業評估價值70%，經營性物業貸款期限，一般不逾10年，最長15年。
摩根大通認為，今次放寬商業物業貸款是合理的行動，以支持發展商流動性，減輕違約風險，因為當中銀行的風險相對較低。不過，摩通相信措施僅有助於擁有大量未抵押投資物業，未陷於財困的發展商，包括部分在內地有不少商業項目的香港地產商。
摩通又稱，措施無助於解決最核心的銷售疲弱問題，即使人行降準幅度大過預期，都未必推升地產股股價。
摩根士丹利認同只有坐擁龐大商業物業的優質房企受惠，但相信防範更多大型房企違約及完成早前停滯的項目，有助扭轉市場對樓價看跌預期，緩解行業流動性緊張問題。
中資券商則看得較樂觀，國金證券相信，經營性物業貸款政策可以短期內改善房企資金狀況，又指地產股業績及估值都處於底部，看好政策催化可能會迎來底部布局機遇。
華泰證券更認為，內地經營貸加上人行降準及保交樓的政策組合拳，是進一步釋放呵護房地產市場的信號。
