0
0
學者倡一二手住宅引入「可鋪地毯面積」

學者倡一二手住宅引入「可鋪地毯面積」


學者倡一二手住宅引入「可鋪地毯面積」

為讓買家更了解單位的可用面積及呎價,地監局要求地產代理於明年開始,需要向買家提供單位實用面積資料。不過,原來單位的實用面積仍非最實用。 

所謂實用面積,是指單位室內連露台及工作平台的面積,但不包括窗台在內。不過,原來這仍未能完全反映室內到底有多少地方可以用,關鍵是連牆身厚度都要計算在內。 

 以尖沙咀港景峰這個單位為例,建築面積近770平方呎,實用面積576平方呎,實用率達七成半。

不過,牆身所佔的面積達160平方呎,若扣除這部分,實際可用面積僅416平方呎。即面積逾700平方呎的單位,共得逾五成面積用得著。

若希望用盡一點,可拆走牆身,用儲物櫃作為間隔牆,但由於部分是主力牆,因此不能拆走。

有學者認為,實用面積,英文稱為SALALBE AREA並不準確。建議發展商要提供可鋪地毯面積(CARPET AREA)。

理大建築及房地產學系客席講師姚松炎指,現時本地商業樓宇買賣,普遍已提供這個面積,要引入一、二手住宅市場,相信不會太難。

為配合明年4月起,政府立法規管一手樓銷售條例正式生效,地監局要求地產代理明年1月1日開始,除建築面積資料外,亦要向二手樓買家提供單位實用面積及呎價。

  1. 更多
  1. 《蘋果日報》出版最後一份實體報紙 有巿民排隊購買
    《蘋果日報》出版最後一份實體報紙 有巿民排隊購買
    18小時前
  2. 標指及納指破頂 因拜登就基建方案達成協議
    標指及納指破頂 因拜登就基建方案達成協議
    21分鐘前
  3. 拜登宣布與兩黨參議員就基建方案達成協議
    拜登宣布與兩黨參議員就基建方案達成協議
    22分鐘前
  4. 美國邁阿密住宅大樓倒塌多人死傷
    美國邁阿密住宅大樓倒塌多人死傷
    23分鐘前
  5. 山頂獨立屋遭爆竊失手表現金
    山頂獨立屋遭爆竊失手表現金
    22分鐘前
  6. 菲前總統阿奎諾三世逝世 生前曾提出南海仲裁
    菲前總統阿奎諾三世逝世 生前曾提出南海仲裁
    7小時前
  7. 國台辦:民進黨當局應立即停止插手香港事務
    國台辦:民進黨當局應立即停止插手香港事務
    7小時前
  8. 【6月24日疫情速報】(23:25)
    【6月24日疫情速報】(23:25)
    7小時前
  9. 美國邁阿密住宅大樓倒塌 至少一死十傷
    美國邁阿密住宅大樓倒塌 至少一死十傷
    7小時前
  10. 國防部反對台挾美自重以武拒統 台外長:為衝突做好準備
    國防部反對台挾美自重以武拒統 台外長:為衝突做好準備
    7小時前