為讓買家更了解單位的可用面積及呎價，地監局要求地產代理於明年開始，需要向買家提供單位實用面積資料。不過，原來單位的實用面積仍非最實用。
所謂實用面積，是指單位室內連露台及工作平台的面積，但不包括窗台在內。不過，原來這仍未能完全反映室內到底有多少地方可以用，關鍵是連牆身厚度都要計算在內。
以尖沙咀港景峰這個單位為例，建築面積近770平方呎，實用面積576平方呎，實用率達七成半。
不過，牆身所佔的面積達160平方呎，若扣除這部分，實際可用面積僅416平方呎。即面積逾700平方呎的單位，共得逾五成面積用得著。
若希望用盡一點，可拆走牆身，用儲物櫃作為間隔牆，但由於部分是主力牆，因此不能拆走。
有學者認為，實用面積，英文稱為SALALBE AREA並不準確。建議發展商要提供可鋪地毯面積(CARPET AREA）。
理大建築及房地產學系客席講師姚松炎指，現時本地商業樓宇買賣，普遍已提供這個面積，要引入一、二手住宅市場，相信不會太難。
為配合明年4月起，政府立法規管一手樓銷售條例正式生效，地監局要求地產代理明年1月1日開始，除建築面積資料外，亦要向二手樓買家提供單位實用面積及呎價。
