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陳茂波:樓市與當年推「辣招」時不同 密切注意情況

陳茂波:樓市與當年推「辣招」時不同 密切注意情況

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陳茂波:樓市與當年推「辣招」時不同 密切注意情況

【Now新聞台】政府數據顯示本港8月樓價指數連跌四個月,財政司司長陳茂波承認樓市與當年推「辣招」時比情況不同,政府會密切注意情況。

本港私人住宅樓價走勢弱,政府統計的8月樓價指數連跌四個月。外訪後回港的財政司司長陳茂波承認目前樓市與當年推「辣招」時不同,政府會密切注意情況。

陳茂波:「今年而言,我們見到樓市基本上穩定下來,交投量與長期平均數約每月5000宗比較仍然低一點,但總的而言都是穩定。我們整個政府一直密切留意市場情況,畢竟不同樓宇需求管理措施,有其目的亦有特定環境中的作用,我們採取務實態度不停檢視。」

新盤調低售價、二手樓市蝕讓個案不絕,根據差餉物業估價署數據,本港樓價進一步向下。8月的私樓售價指數報339.2,按月跌近百分之1.4,連跌四個月,是今年1月後的低位,累計年初至今樓價升幅收窄至百分之1.3。

有分析指,本港樓市缺乏利好消息,加上年底前按息仍有上調壓力,料短期一、二手交投在每月3000宗的低位徘徊,樓價跌勢難止。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚:「短期內大家都覺得有一個避險情緒,我把資金放入定期存款或先儲起,經濟前景仍不確定下,這個心態會令樓價壓力持續。我自己覺得不是香港改變一、兩個政策或再多一些新的外來人口進來,樓價便可以即時回升。」

受惠於住宅租務需求增加,私樓租金升勢持續,差估署8月指數報185.4,按月升約百分之1.4,指數連升七個月,見2020年1月後的高位,累計今年租金暫時升近百分之5.6,跑贏樓價。

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