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何永賢:樂建居補地價有優惠 發展商態度正面

何永賢:樂建居補地價有優惠 發展商態度正面

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何永賢:樂建居補地價有優惠 發展商態度正面

【Now新聞台】政府推出「樂建居」私人參建資助房屋計劃,房屋局局長何永賢指,私人發展商提供私人土地補地價只需市值三分之一,認為他們對項目持正面觀望態度。

相隔超過二十年,政府再次推出私人參建資助房屋計劃,首先推出三幅政府用地招標,首兩幅位於柴灣和東涌,發展商亦可以提供私人土地建屋。房屋局局長何永賢指,根據公開資料,私人發展商有約一千公頃農地,期望透過計劃激活農地及未發展的住宅用地。

房屋局局長何永賢:「如果以往要改劃為住宅,要申請改劃及要補地價,補地價當然是十足市價估算,今次計劃就提供誘因,補地價就是三分一,但要給少許時間讓人(私人發展商)計算,看看手上土地,正面的,我認為應該有和應。」

發展商需在批出定價一個月內一次過售樓,政府不會回購未售出單位。何永賢指,可以確保單位質素,當局亦要求發展商聘請獨立檢查人士驗收。

何永賢:「如有問題,在過程中,獨立人士在建屋過程應該要與發展商認可人士,譬如建築師,要與他報告,已經即時要處理,真的在最後時刻才有大事或問題出來影響了他,其實他的壓力很大,為甚麼?因為我會不批滿意紙,他就賣不到樓。」

何永賢指,第三幅地預計2025年推出,選址或與首兩幅地地區不同,至於計劃會否恆常化,何永賢指,會在項目完成後再檢討。

 

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