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【財政預算案】調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業從價印花稅

【財政預算案】調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業從價印花稅

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【財政預算案】調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業從價印花稅

【Now新聞台】考慮樓價及成交量變化後,預算案維持樓市「辣招」不變,亦沒有「減辣」時間表,但針對首次置業買家,即日起調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業的從價印花稅。

去年住宅物業市場價跌量跌,非住宅買賣亦轉趨淡靜。

隨著本港經濟逐步復常,樓市交投反彈,預算案一如市場預期,維持樓市「辣招」不變,但調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業的從價印花稅,原本200萬元以下物業,俗稱「釐印費」的印花稅為100元,最新放寬至樓價300萬元以下,1008萬元以下物業印花稅都有相應調低,中高價物業印花稅率則維持是樓價百分之3.75至4.25。

財政司司長陳茂波:「去年購置住宅物業人士中,逾九成屬首次置業。考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅第二標準稅率的稅階自2010年都未調整,我決定對此作出調整,主要目的是減輕一般家庭首次置業負擔,特別是中小型單位。」

假設購入400萬元物業,原本要付9萬元的印花稅,稅階調整後降至6萬元,即少付約三成三的稅款。以800萬元物業為例,新的稅階下,印花稅減至24萬元,連同首期、代理佣金等,入市成本估計由約120萬元降至114萬元。

政府預計這項措施將令3.7萬名買家受惠,庫房每年少收約19億元,又認為減稅與直接減辣不同,兩者難以比較,但相信不會令樓市掀起炒風。

 

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