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【Now新聞台】《財政預算案》將於下周公布，有分析估計，樓市政策將偏向保守，「辣招」亦會維持，並對政府賣地收入不太樂觀。有發展商表示，近年投地出價時多了其他考慮因素。
過去數年的《財政預算案》，樓市相關政策集中於加大土地及房屋供應，業界普遍認為，下周公布的新一份《財政預算案》不會有太大驚喜。
本港加息風險未除，上季負資產數字大幅增加，按現時樓市的復甦進度推算，有物業顧問認為，俗稱「辣招」的需求管理措施很大機會維持。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「取了樓花批核銷售書，仍未出售的貨尾料逾1.8萬伙，超過市場1年的吸納量，而這些因素仍會影響樓價。樓價今年有機會向下調整，介乎持平至下跌約5%。」
政府本年度賣地收入縮水，目標為1200億元，暫時僅不足250億元，連同補地價等，估計全年賣地收入或不足700億元。
王兆麒指，若樓價短期未顯著回升，政府沿用參考滯後數據作其中一個釐定底價的指標，將會跟發展商出價存有頗大分歧，相信低價批地或流標情況仍較多，新一個財政年度賣地收入可能亦難以達標，建議調整推地種類。
王兆麒說:「政府適合推一些中小型住宅地皮，始終有剛性需求，一些大規模住宅項目要再等一等，更適合可以投標大規模住宅項目，實力雄厚的財團或發展商，這些發展商暫時出價較保守，商業地皮亦一樣。
有發展商認為，近期推出地皮的定位模糊，部分須應付基建或社福設施，會直接影響出價。
嘉華國際營業及市場策劃總監 (香港地產)溫偉明說:「我們會參考市場庫存，看見過往數據，去化率及消化速度可能跟以往不同。以前預期2、3年會沽清，現在要3、4年，以3、4年計算，投地取態就是計算。」
溫偉明又指，由於市況未明，集團短中期參與投地計算發展成本時，會有較多考慮，並指對新界東北、鐵路項目
及傳統豪宅地皮興趣較大。
