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政府覓8幅地建3萬簡約公屋單位 總造價削十億

政府覓8幅地建3萬簡約公屋單位 總造價削十億

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政府覓8幅地建3萬簡約公屋單位 總造價削十億

【Now新聞台】政府再覓得4幅土地興建簡約公屋,其中1萬個單位在啟德,項目最新總造價削減近10億至264億,首批約1.7萬個單位最快2024至25年度落成。

三萬個簡約公屋單位,約一半在市區。最新覓得的四幅用地,其中啟德世運道地皮鄰近港鐵站,佔地5.7公頃,將提供一萬零七百個單位,每幢樓約17至19層高。

其餘三幅新地分別是牛頭角彩興路,鄰近彩盈、彩福及彩德邨;另一幅在柴灣常安街,面積最小只有0.9公頃,還有一幅用地較偏遠,位於小欖樂安排,本身是海水化淡廠,距離巴士及小巴站有一段路程,連同早前公布的4幅新界地,共有8幅土地興建簡約公屋。

當局將先就4個選址向財委會申請撥款,涉及約149億元,首批約1.7萬個單位,最快2024至25年度落成。

房屋局局長何永賢:「簡約公屋不是一個簡單的公共工程項目,是改變一班人的命運,切實提供單位、好的居住環境,讓他們可以安心,有自己空間生活、學習。」

當局利用降低樓底等方法,削減約8億建築造價至近260億元,若以單位總數量計算,平均每個單位成本

減至約86萬元,仍較傳統公屋的76萬元貴,但何永賢指,若扣除建築物外部成本,矮層單位平均造價為53萬,高層單位則為65萬。

何永賢:「想強調,簡約公屋面積平均較過渡房屋大20%,即每個單位呎價更低,建築設計方面,配置、冷氣機,甚至箱內的高度,他們也思考過,原本想法3米高,後來都調低為2.9米。」

簡約公屋以組裝合成法建成,間格與過渡性房屋相若,但多人單位比例調高,約七成是一至二人單位,面積約140平方呎,兩成是270呎三至四人單位,餘下一成的4至5人單位約330平方呎,月租介乎780至2650元,是同區傳統公屋的九折。

當局提供的示範單位位於啟德社區隔離設施。被問到會否改裝成簡約公屋,當局指持開放態度,正聆聽社會各界意見。

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