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【Now新聞台】內地與香港恢復免檢通關，有本地商場預期人流增長，做好準備迎接內地消費者，不過有分析認為，傳統鬧市旺區街舖，或要較長時間才回復疫情前光景。
期待已久的內地與香港免檢疫通關，終於在農曆新年這個傳統旺季前實現。有大型商場預期，新年期間人流和銷售額，會有雙位數增長。
新鴻基地產租務部副總經理許嘉雯說：「防疫措施(放寬)和通關影響，我們預計在農曆新年期間，人流有15%增長，生意額有20%增長。我們預計逐步通關後，旅客比例會回到疫情前，即是大約30%。」
商場亦做好準備，包括布置大型打卡點，舉辦市集展銷活動，迎接這批失去3年消費者。商場稱近年已不斷改善商舖組合以配合需求，包括引入較受遊客歡迎的外資品牌。
不過以往的鬧市旺區暫時仍然較多吉舖，有分析稱舖位市道復甦需時。國際物業顧問表示，持續多年的疫情封控，令尖沙咀、旺角及銅鑼灣等街舖市道非常嚴峻，業主除了平均需減租45%，目前空置率超過16%。往後市況要視乎遊客增長情況。
仲量聯行資深董事(商舖部)陳永慧說：「這些遊客3年沒有來港，再回來香港，會否像香港人去日本一樣血拼，這些都是我們要拭目以待，以及他們的消費幅度會上升或是下跌，因為國內的經濟在過往幾年，亦受到疫情的影響，相信都需要一段時間，零售市場才可以復甦。」
物業顧問表示，過往本地核心消費區店舖，主要由國際高檔時裝、鐘表珠寶或化妝品品牌承租，在疫情期間這些行業收縮不少，但舖位租金已較2014年，即零售業高峰期下跌75%，預計開關利好零售街舖續租租金，有5%至10%反彈，略為跑贏商場店舖租金。
