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【周末樓市】通關在即二手逾8個月最旺 花旗料樓價今季見底

【周末樓市】通關在即二手逾8個月最旺 花旗料樓價今季見底

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【周末樓市】通關在即二手逾8個月最旺  花旗料樓價今季見底

【Now新聞台】本港即將跟內地通關,樓市交投有加快跡象,今年首個周末十大屋苑買賣增至去年4月以來最多。此外,券商花旗估計,本港樓價於第1季再跌5%後,可望見底。

市場憧憬跟內地通關有利樓市交投,2023年首個周末,十大屋苑二手買賣顯著增加,兩日最多錄得近30宗買賣。

聯物業表示,是去年4月中以來交投最旺的周末,計及假期,3日合共有34宗買賣。

利嘉閣數據則顯示,在剛過去的周末,交投量是8個多月以來首度突破20宗。

此外,去年樓價回落幅度較大的康怡花園,於今年首個周末錄得最少4宗買賣。有代理表示,業主普遍仍要減價,但減幅收窄,面積逾400平方呎的兩房單位,成交價平均730萬元。

至於美孚新邨、嘉湖山莊在剛過去的周末,分別錄得最少5宗成交,其中美孚新邨一個3房單位,減價約3%,以678萬元售出。

花旗估計,本港樓價於第1季再跌5%後,可望見底,而隨著利好因素陸續浮現,樓市將呈「U型」復甦,樓價今年最終有望回升5%。

花旗銀行財富管理業務高級投資策略師陳正犖說:「如果按息見頂,伴隨通關,即是內地經濟重新開放,幫到香港經濟通關,以及一些內地的潛在買家進入香港樓市。綜合這些因素及催化劑,有機會帶動樓市成交回升,樓市於今季過後有機會慢慢好轉。」

此外,過去數月,一手由貨尾主導,業界預期,全新樓盤將於農曆新年後登場,今年可供發售的一手單位,累計逾4萬個,當中涉及多個鐵路沿線項目,包括黃竹坑港島南岸第3至5期、日出康城第11至13期何文田、錦上路及元朗站上蓋等較大型的住宅項目,相信會趁香港跟內地通關加快推出。

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