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【施政報告】私人參建居屋擬重啟 或引入漸進式按揭

【施政報告】私人參建居屋擬重啟 或引入漸進式按揭

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【施政報告】私人參建居屋擬重啟 或引入漸進式按揭

【Now新聞台】特首李家超將於下周三發表《施政報告》,有消息指,政府或有更多吸引人才的措施推出,包括考慮寬免非本地買家買樓印花稅及簽證限制,亦有意引入私人發展商興建居屋,以加快增加供應。

受加息、疫情等影響,本港樓價持續下滑,不少分析指,樓市正處於下行周期,政府應盡快撤銷已推行逾10年的樓市「辣招」。

據《彭博》引述消息指,為吸引人才來港,李家超在即將發表的《施政報告》中,除為非本地人提供新來港工作簽證方式外,亦可能放寬外來人才在港置業須繳交的15%買家印花稅,並在留港一段時間後,以分期方式或全部退稅。

有分析批評,過去多年,本港樓價水平已反映「辣招」對穩定樓市沒有太大作用,亦不應再有一些惠及置業的措施。

BRICKS & MORTAR總裁王震宇説:「那些檢視的政策,其實不應該繼續存在,香港樓價仍是全世界最貴的地方,是否應該趁下跌時,將結構調整好。不應再提供置業優惠,因為這種政策令整個樓市的循環加劇波幅加大,應盡量由政府整體方向,從來應該是保障土地供應,由市場自行調節樓價應該升或跌。」

此外,有消息指,政府有意重啟早於2002年已暫停的私人參建居屋計劃,希望透過發展商參與,加大及加快房屋供應。

市傳新私人參建模式,除由發展商負責興建居屋外,土地、日後銷售及設計等亦可以由發展商負責,並有機會引入漸進式按揭,減輕置業人士的首期負擔。

 

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