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市建局啟動土瓜灣兩重建項目 提供約2200個住宅單位 料2033年落成

市建局啟動土瓜灣兩重建項目 提供約2200個住宅單位 料2033年落成

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市建局啟動土瓜灣兩重建項目 提供約2200個住宅單位 料2033年落成

【Now新聞台】市建局啟動兩個位於土瓜灣海濱的重建項目,收購成本約100億,重建後提供約2200個住宅單位,預計2033年落成。

在土瓜灣明倫街、馬頭角道一帶都是唐樓,大部分樓齡超過60年。

舊樓住戶黎小姐:「最重要是這個天花,根本看到銹漬是不斷生銹,不是表面生銹,已經碎了,像威化餅般。」

黎小姐住在其中一幢唐樓,天花剝落,前後花費約20萬元維修,但情況繼續惡化。

黎小姐:「我住了30多年,以前開始少許剝落,近10年就大範圍剝落,石屎和鋼筋是碎了,所以很害怕有一天會倒塌。」

因應區內樓宇普遍日久失修,市建局決定展開重建計劃。

兩個地盤互相毗連,面積共約2萬平方米,東面是馬頭角海濱,涉及110個街號的住宅樓宇和兩幢工業大廈;面向土瓜灣道的樓宇將會後移,騰出地面空間,由現時四線行車擴闊至六線行車。

新的建築物亦會從海濱後移,用作興建20米闊的海濱長廊。

原先海旁這裡只是放到幾張長椅,未來擴闊後會連接到啟德發展區的海濱長廊,亦會興建飲食廊,改善九龍東海濱環境。

重建範圍現時有約1410住戶、100間地舖及90個工廈用戶,會按「同區7年樓」門檻向業主出價收購,亦可選樓換樓。市建局估計收購成本約100億元,重建後提供約2200個住宅單位;至於涉及的工廈收購可能困難,決定容許業主參與項目發展。

市建局總經理(收購及遷置)鍾建強:「不少業權數目由幾位業主持有,又或者發展商持有物業業權,他們意願寧願自己用或者自己重建,好過賣給市建局,一定要達到指定數目門檻,但門檻是多少?我們要到場了解,他們現時擁有多少(業權)。」

項目即日起開始為期2個月,公布期進行凍結人口調查,預計2033年落成。

 

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