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【Now新聞台】西九文化區管理局再就藝術廣場大樓招標,將於11月14日截標,並延長批出的發展及營運權年期。不過,有分析認為,發展商出價仍會審慎。
西九文化區管理局公布,再以公開招標方式,邀請有興趣者投標參與藝術廣場大樓發展及營運權,沿用「建造、營運及移交」的採購方式批出,年期最新增至47年,中標財團將負責項目設計、融資、推廣、租賃及維修等。
有測量師表示,延長授予的發展年期有助提升項目吸引力,不過,礙於整體商廈及零售前景仍不太樂觀,估計競投財團出價仍會審慎。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「這幾年的變化,不知道一些畫廊業務經營者或藝術品拍賣經營者,對香港在東南亞市場的地位是否有不同想法,這方面影響之前投資者落標,或考慮是否落標的主要因素。」
藝術廣場大樓由3幢商廈組成,總樓面面積近70萬平方呎,包括約67萬平方呎寫字樓,以及近2.7萬平方呎零售、飲食及消閒設施。
項目於去年11月首度推出,今年2月截標時,曾接獲最少4份標書,入標財團包括新鴻基地產、信和置業及華懋。
當時業界估計,項目估值最少70億元,最新估算介乎約40億至75億元。