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【財爺專訪】陳茂波:下屆政府加快生地變熟地及建公屋時間

【財爺專訪】陳茂波:下屆政府加快生地變熟地及建公屋時間

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【財爺專訪】陳茂波:下屆政府加快生地變熟地及建公屋時間

【Now新聞台】財政司司長陳茂波接受本台專訪時提及,在加息環境下,將會打擊物業市場預期,並指下屆政府將加快「生地」變「熟地」及興建公屋時間。

美國加快加息步伐,據地產代理數據顯示,6月一、二手成交或價量齊跌,對於是否樓市見頂訊號,陳茂波接受本台專訪時指出,加息環境無可避免會打擊物業市場預期,提醒市民要警惕風險,但強調除息口外,樓市亦受供求、就業市場及經濟等因素影響。

陳茂波說:「之前(美國)加了幾次息,我們的最優惠利率(P)都不用加,但供樓利率已上調了一點,所以加息環境不論對市民或對物業市場,都一定會造成一些心理影響,亦會打擊物業市場預期,在金融穩定的角度沒甚麼需要擔心,因為現時新造樓宇按揭比例、借貸比例均是逾50%,新造樓宇按揭的朋友供款佔收入約37%。」

他又表示,現屆政府正研究精簡土地發展程序,將「生地」變「熟地」的時間壓縮兩年至兩年半,現正草擬法例,期望下屆政府落實執行,並將會研究加快興建公屋。

陳茂波說:「是否可以有空間壓縮一下,例如用一些創新科技或整個管理流程,這個都是未來其中一個重點,透過壓縮一些程序來提速,亦可在這方面,有時不單是壓縮,是否有些事情可同步進行,例如在分工上是否可理順一些。」

被問到有沒有信心任內能告別劏房,以及縮短公屋輪侯時間,他希望外界給時間新政府,上任後先進行內部商議,再提出績效指標。

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