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【Now新聞台】上周接獲5份標書，首幅加入最低單位面積280平方呎限制的政府住宅地皮，屯門青山公路大欖段流標收場。有測量師認為，跟限呎關係不大，反而市況未完全復甦，相信發展商對後市持觀望態度。
地皮鄰近愛琴灣、漣山等佔地約36萬平方呎，預期供應約2000個單位，早前已有測量師估計，項目規模大，發展成本較高，最終會流標收場。
繼3年半前山頂文輝道地皮流標後，首幅限呎住宅地皮亦流標收場。
地政總署表示，接獲的地價標金未達政府就該地皮定下的底價，因此，不接納這5份標書。
有測量師認為，地皮流標跟賣地條款加入280平方呎面積下限關係不大，反而樓市未完全明朗，加上發展成本高，對這個結果不感到意外。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「最主要地皮面積較大，如果計及建築費，地皮都過百億元，如果真的要在疫情期間，發展商這麼多貨尾積極推售，如果底價不是特別折讓時，變相發展商出價審慎，如果今次的地皮想短期內重新再推，又在現時疫情較為反覆時推出，相信將地皮拆細令投資額降低，是其中一個出路。」
地政總署又稱，政府會適時考慮出售該用地的安排，重申會繼續將最低單位面積要求，落實於所有政府賣地項目、鐵路物業項目、市區重建局項目，及其他涉及換地或契約修訂的私人住宅發展項目。
首幅限呎地皮規模大，位於青山公路大欖段，最高可建樓面面積約130萬平方呎，綜合業界預測，地皮估值介乎72億至85億元，預期每平方呎樓面地價5500元至6500元。
地皮上周接獲5份標書，以大型發展商為主，包括新鴻基地產、恒基地產、信和置業、嘉華國際等入標。
