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【Now新聞台】政府將於下周公布新一份《財政預算案》，市場預期，樓市政策將偏向保守。有分析期望，政府可就賣地加入最低面積限制，制定清晰完善的方針。測量師學會則建議，加快擴展「標準金額」補地價至新界農地改劃。
為解決土地及房屋不足問題，政府多年來多管齊下加大供應，包括推展「一地多用」項目，提出將東九龍部分商業地皮改劃住宅，中長線發展新界棕地等。
由於政策執行需時，潛在供應未能即時到位，加上疫情持續及本港加息壓力增加，有分析估計，下周發表的新一份財政預算案，樓市政策將偏向保守。
普縉助理總監李雋傑說:「我們看不到有甚麼爆炸性題材或政策可以出台，市民普遍覺得政府應全力專注防疫工作上，去年已提出將5幅啟德商業地皮轉為住宅地，但看不到今年會再用相同招數，為香港長遠發展都需要預留一定的商業用地，以提供作未來商業發展。
今季開始政府土地及港鐵公司項目，加入最低面積280平方呎的限制，李雋傑認為，政策未夠全面，反而有機會令供應減少，期望可以加以完善。
李雋傑說:「政府有需要在內部制定一系列措施，例如那區、那系列、模式發展，可以加入這些限呎條款，令土地可以更靈活運用，另外，可能要考慮增加地積比率，增加房屋供應之餘，亦可提升市民居住質素。」
此外，測量師學會就預算案提出7大建議，包括就新界農地改劃引入「標準金額」補地價機制，以及針對首次置業人士提供稅務、二按等優惠，並擴闊與市區重建局合作的「港人首次置業先導計劃」，考慮單位價格跟建築成本掛鈎，以及限制日後只可售回予政府等。
過往預算案公布前夕，樓市氣氛較為觀望，業界指，今年疫情的影響更大。
