【Now新聞台】市區重建局第三個推出的土瓜灣「小區規劃」項目截標，屬於「四合一」發展地盤。現場所見，收到7份標書，其中恒基地產、會德豐及嘉華國際都是獨資競投。
市建局土瓜灣「四合一」地盤在疫情下，邀請30間財團競投，有職員頻頻為標箱消毒。早前公布引入帝國及希慎合資發展附近地盤的恒地獨資入標。現場所見，還有會德豐、華懋、信和置業及嘉華等。
嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇:「這幅是市區地皮，變相在交通方便程度上較為優勝，項目發展起碼要四年，我們看長遠。」
項目位於鴻福街、啟明街及榮光街，四個項目覆蓋兩個相鄰地盤，總面積約5.8萬平方呎，預計合併發展，總樓面上限約52萬平方呎，供應900至1000個單位。
根據條款，每個單位面積不可少於300平方呎，當中一半單位面積介乎300至480平方呎，中標財團須負責興建合共逾4300平方呎的長者鄰舍中心及社區中心，政府會以約2100萬元回購，而商場部分首十年將由發展商及市建局共同持有。業界預測，項目市值約60億至68億元，每呎樓面地價逾1.1萬元起。
據了解，發展商須競投一筆過前期費用，價高者得。日後住宅部分售樓收益逾102億元，須向市建局分紅，最高比例為50%。市建局去年先後批出兩個土瓜灣「小區規劃」項目，分別由恒地財團及嘉里投得。
