0
0
消委會:境外物業銷售投訴飆升 廣告內容含糊誤

消委會:境外物業銷售投訴飆升 廣告內容含糊誤

消委會:境外物業銷售投訴飆升 廣告內容含糊誤

【Now新聞台】消委會發表《境外物業銷售研究報告》,發現部分銷售廣告內容含糊及帶誤導。而該會接獲境外置業投訴亦激增,今年首8個月已有逾百宗,涉及內地、英國及泰國等物業,建議由持牌地產代理負責銷售,並加強監管廣告內容及其他相關資訊。

消委會2017年至2020年間,每年接獲35至56宗投訴;而今年首8個月已收到106宗,大部分涉及購買內地物業,其餘分別是購買英國、泰國及澳洲的物業。

消委會分析境外物業的銷售廣告,以及派出神秘顧客詢問,發現內容含糊和有誤導。不少標榜物業出租租金保證,或不切實際的高租金回報。

現行地產代理條例中,純粹銷售境外物業的營業員如果在收據、單張等文件列明「無牌聲明」,即可豁免領取地產代理牌照。

消委會發現,大部分營業員沒有披露豁免令,亦沒有披露與賣方的關係以及佣金資料等。

而規管代理及營業員銷售境外物業的「執業通告」,就只針對境外「樓花」項目,而非持牌代理及境外發展商均不在規管之列。

消委會建議,規定所有從事銷售境外一手住宅物業的地產代理及營業員須有牌照。

消委會主席林定國說:「究竟與消費者交流的代理是有牌抑或無牌?他是毋須領牌,抑或有需要但沒有領牌?其實是不容易去分辨的。但重要是一個有牌的經紀會受到很多法律規管及地監局的規管。相反如果是無牌,因他毋須領牌也好,應該領但沒有領也好,變相很多時不需或沒有受到一些相關法例監管,保障當然很不同。」

消委會亦建議,透過有約束力的地監局指引,規定境外住宅物業的銷售廣告內容,例如不得誇大或誤導、需指定警告字句的字體大小等。

  1. 更多
  1. 荃灣橫龍村三級火救熄 兩人不適送院
    荃灣橫龍村三級火救熄 兩人不適送院
    1小時前
  2. 紐約貨車恐襲案被告謀殺等罪成面臨死刑
    紐約貨車恐襲案被告謀殺等罪成面臨死刑
    53分鐘前
  3. 【1月27日疫情速報】(09:20)
    【1月27日疫情速報】(09:20)
    1小時前
  4. 德、英坦克料最快三月底運抵烏克蘭
    德、英坦克料最快三月底運抵烏克蘭
    1小時前
  5. 智能身份證中心申請換證日期延至3月3日
    智能身份證中心申請換證日期延至3月3日
    1小時前
  6. 美國延長在美港人延期離境待遇24個月
    美國延長在美港人延期離境待遇24個月
    1小時前
  7. 荃灣橫龍村三級火約一百人疏散 至少二人送院
    荃灣橫龍村三級火約一百人疏散 至少二人送院
    1小時前
  8. 日本擬五月初下調新冠病毒應變級別 與流感看齊
    日本擬五月初下調新冠病毒應變級別 與流感看齊
    2小時前
  9. 世衛專家今日討論是否下調新冠病毒應變級別
    世衛專家今日討論是否下調新冠病毒應變級別
    2小時前
  10. 美國加州舞廳槍擊案 警方指未發現槍手與死傷者有連繫
    美國加州舞廳槍擊案 警方指未發現槍手與死傷者有連繫
    2小時前