【Now新聞台】本港二手樓價指數破頂,較兩年前的新高紀錄高出百分之0.4。有學者認為,樓市處於疫情修復期,相信下半年樓價急升機會較微。
本港二手樓價反覆數星期後終現突破,最新報191.34創新高,較上次高位2019年6月30日190.48高百分之0.4。根據過去幾次樓市升浪,當指數觸及高位後都會調頭向下,包括2018年8月及2019年6月。有份編製指數的學者認為,現時是逐步修復疫情對樓市的影響,相信下半年樓價急升機會不大。
城市大學管理科學系特約教授曾淵滄:「我們可以看到過去兩年,中原指數的高低位都不是差很遠,既然高低位的差距不大,表示實際上沒有明顯很有力,向上衝的動力。樓市很大程度受股市影響,股市近期都跌,通常都是股市先跌,七月開始跌,股市多跌一會就會影響樓市。」
亦有持有多個物業的業主表示,會逐步減持,認為長遠樓價缺乏支持。
業主PHILIP YAU:「看到那麼多人移民,我兒子學校的同學其中一班25人,走了15人。這件事(對經濟)是有傷害,因為人力是國家或地區的競爭力,一個很大的推動力,本地生產總值或將來的發展,如果是缺乏(競爭力),始終最終對樓價,以前是『火車頭』,但會有影響。」
分區指數中,新界西連續兩星期破頂,最新報177.8。九龍區亦同樣創新高,按周升百分之1.5。不過,新界東樓價四連升後回落。中小型及大型單位同創新高,分別三連升及連升第五個星期。