【Now新聞台】據政府數據顯示，本港未來3至4年私樓潛在供應增至逾3年最多，不過，有分析認為數字滯後，供應未來能否維持於9.6萬個水平存在變數。
疫情略為放緩，近期私樓土地供應增加，根據運輸及房屋局數據顯示，未來3至4年潛在私樓供應9.6萬個，是逾3年以來最多，主要是一些已批但未動工項目，即「熟地」供應，第2季增至2.7萬個，按季增加2000個，加上第1季出售的樓花不升反跌，按季減少3000個，第2季達1.1萬個，囤積現樓貨尾維持不變，達1.2萬個。
至於期內建築中單位則減少2000個至6.8萬個。
有分析指，疫情影響過去1年施工或推地進度，第2季數字未能實際反映供應增加，出現滯後因素。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮說:「運房局這個數字是地基工程展開，通常都會參考，因為較能反映真實市況，而數字是屋宇署的數字，這是上蓋工程展開的動工，我們參考屋宇署的數字，上蓋動工仍然是緩慢，我們看回去年上蓋工程僅逾6700伙，遠遠落後，預視到真正上蓋動工會有一個隱憂因素，到時實際供應是否這麼多，這個仍是一個疑問。」。
根據運房局數據顯示，上季私人住宅施工量4300個，按年減少2900個，上半年施工量累計6500個，按年減少1600個。
第2季私樓落成量按年輕微減少900個至6700個單位，半年計，落成單位9000個，相當於差餉物業估價署年初預測全年落成量近50%。
