【Now新聞台】市場最高估值逾550億元，有望成為本港最貴重地皮的中環新海濱商業地皮將於明日截標。早前投得銅鑼灣地王的華懋表示，有積極研究地皮發展潛力及可行的設計發展方案。
鄰近國際金融中心、中環核心區新海濱民耀街地皮，由去年第4季延至今年第2季推出，市場預期會收到3至5份標書。由於採用「雙信封制」招標出價外，亦會考慮設計方案。有測量師估計，發展商傾向以合組財團方式投地
，上月夥拍希慎興業、以近200億元投得銅鑼灣加路連山道商業地的華懋，拒絕透露會否入標，但承認有就地皮發展作出研究，認為日後設計上可多利用近海的優勢作梯級式發展，相信加入綠化元素是大趨勢。
華懋集團執行董事蔡宏興說:「這是中環地標發展，這方面一定要表現到香港作為21世紀城市的特色。整個地盤分了兩個高度限制，向政府總部一邊的高度較低一點，向西邊會高一點，自然是城市三維空間設計的指引。」。
集團又認為，疫情、經濟等因素對本港商用物業市場的影響已暫告一段落，預期核心區商廈吸納量會逐漸趨向穩定。
蔡宏興說:「我們對中環海濱或其他辦公室發展區也有信心。有一些國際機構撤離香港或收縮，主要是全球經濟不穩定，但如果全球復甦明顯，國際企業並不會放棄香港或亞洲市場。」。
中環新海濱地皮佔地約51萬平方呎，最高可建樓面面積逾160萬平方呎。所謂「雙信封制」，是指投標者須同時以不同信封遞交「價格」及「非價格」建議，兩者評審比重各佔50%，地皮未必是價高者得。
去年爆發疫情前，這幅地王最高估值逾750億元，現時業界預測成交價介乎330億至553億元，每平方呎樓面地價最高35000元。
