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【屯馬綫通車效應】啟德樓價睇升30% 租客加快「租轉買」

【屯馬綫通車效應】啟德樓價睇升30% 租客加快「租轉買」

【屯馬綫通車效應】啟德樓價睇升30%  租客加快「租轉買」

【Now新聞台】港鐵公司屯馬綫將於6月27日全線通車,有租客預期,鐵路效應會推高區內樓價,加快「轉租為買」。

工程歷時9年,通車日期一拖再拖的屯馬綫,鐵定6月27日全線通車。

運輸及房屋局局長陳帆說:「經過多個月嚴謹驗收及檢測,當中包括5月2日的全線列車運作測試,在今日早上,機電工程署已向港鐵公司確認屯馬綫建設,已達到安全和良好的狀態,可以投入服務。」。

屯馬綫全長約56公里,全線有27個車站,貫通現有的屯馬綫1期及西鐵綫,全線開通後,有兩個新開車站同時啟用

包括宋皇臺站、土瓜灣站,服務鐵路一直未覆蓋的九龍城、土瓜灣及馬頭圍一帶。

市民說:「方便很多,兒子學校在地鐵站旁,(地鐵)不用等,起碼不用曬。」。

另有市民說:「這裡交通方便,地鐵站幫助不大,當然有好過冇,(平時多坐地鐵嗎?)比較少,在這區通常是小巴和巴士。」。

有發展商認為,隨著屯馬綫下月開通,以及陸續興建的配套,估計啟德一帶樓價會跑贏大市。

恒基地產營業(一)部總經理林達民說:「未來逾3年,所有樓已完成興建及入伙,幾年後啟德的變化非常大,兩年時間去看,我覺得啟德有30%上升空間。」。

受惠於鐵路快將開通,有租客加快「轉租為買」,斥資740萬元,購入土瓜灣指標屋苑翔龍灣單位。

除大型樓盤,單幢樓亦錄得成交,喜點5月錄得3宗二手成交,最新1宗成交是一個面積近350平方呎的單位,業主減價至700萬元易手,呎價約20000元,業主轉手賺近148萬元,單位升值約27%,但跑輸同期樓價逾30%升幅。

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