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組織指新界有潛在套丁 發展局:去年接獲608宗舉報

組織指新界有潛在套丁 發展局:去年接獲608宗舉報

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組織指新界有潛在套丁 發展局:去年接獲608宗舉報

【Now新聞台】有民間組織調查研究,推算新界有約177公頃丁地有潛在套丁的情況,而在沙田有兩幅私人丁地也可能涉及套丁「爛尾」,促請政府收回長期閒置的丁地,發展公營房屋。

本土研究社與公共專業聯盟合作,調查現時逾1500公頃的閒置私人丁地。他們參考過往的套丁運作,發現丁地如果出現大量整齊的地段分割,或預留了車路作屋苑通道等,則可能有潛在套丁行為。

他們以這些準則及查冊調查,推算有約177公頃私人丁地有潛在套丁的情況,面積等於逾九個維園,涉及787幅土地,估計可興建逾9700間丁屋。

本土研究社指出,當中情況最嚴重的十大鄉村都是在元朗區,佔地面積最大的是蓮花地村,潛在套丁土地有5.38公頃,可興建272間丁屋。

他們亦發現,在沙田排頭村及上禾輋村兩幅鄰近合共逾兩公頃的丁地,持有的公司在2007年出售給不同姓氏的男丁,但在去年再次回購。本土研究社質疑,事件涉及套丁「爛尾」。

本土研究社成員黃肇鴻:「不知道男丁是否聽話,飛了哪裡,可能去了外國,從來沒回香港。很多原居民也是這樣,這情況就可能爛尾。通常會在秘密協議,即與男丁簽合約時,如果限期內都,沒辦法成功申請丁屋,土地請交還給發展商。」

他指出,沙田這兩幅地閒置了20多年,變相浪費土地資源,建議政府應檢視這批閒置丁地是否有發展潛力,並動用收回土地條例收回相關丁地,與其他土地合併發展。

發展局回覆查詢指,去年接獲608宗涉嫌套丁的舉報,正跟進和調查,又指私人地段買賣及分割屬私人安排及協議,除非個別地契條款有條文約束,否則政府不能亦不應干預,也不一定是套丁的證據。

局方又指,鄉村式發展地帶一般不宜作高密度房屋發展,若認為當中的閒置用地可短期內支持高密度房屋發展,似乎是不切實際。而由於小型屋宇司法覆核案件尚未完結,並不適宜檢討相關政策。

地政總署也指,2016至2021年間無接獲位於沙田排頭及上禾輋村的小型屋宇申請。

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