【Now新聞台】劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥在本台節目《大鳴大放》指，應課差餉租值過於廣泛，未必適合用作制訂劏房的起始租金，他又呼籲如果有業主要求簽署條件苛刻的新租約，租戶應考慮離場。
劏房租務管制研究工作小組建議訂立具強制條款的標準租約，為租客提供四年租期保障，但無建議訂立「起始租金」。
小組主席梁永祥在本台節目《大鳴大放》指，報告未有訂下「起始租金」，因為現時欠缺一個理想的參考標準。
梁永祥：「我們覺得差餉租值可能太過廣泛，對於某個單位本身的裝修、座向、每棟大廈本身的質素，未必照顧得到，用這個方法可能是無辦法之中的辦法，但並非十全的方案。」
他呼籲如果租戶遇上業主在立法前的空窗期，要求簽署條件苛刻的新租約，應該考慮另覓單位。
梁永祥：「如果有人要求他們簽（租約），一些與工作報告所提出的建議很大分別，應該考慮清楚才簽，大不了這樣的業主可能也要離開他，否則可能欺負他們，不知有多長的租約。」
梁永祥又指，研究發現過半的劏房住客已居住超過兩年，部分亦正輪候公屋，相信四年的保障租期是足夠。
