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唔使打8折!滙豐放寬浮動收入樓按審批

唔使打8折!滙豐放寬浮動收入樓按審批

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唔使打8折!滙豐放寬浮動收入樓按審批

【Now新聞台】有業內人士透露,滙豐銀行放寬非固定收入自僱人士按揭審批,入息不需再「打8折」。

市況略為好轉,近月一、二手交投顯著增加,有銀行積極吸客。

有業內人士透露,滙豐放寬非固定收入人士按揭審批,入息不需再「打8折」,回復至以非固定入息6個月平均數計算收入,變相令自僱人士更易通過壓力測試。

從事保險業的李先生,過去半年一直物色上車盤,但在疫情下,銀行收緊李先生這類非固定收入人士審批,令申請按揭的銀行選擇不多。

保險從業員李先生說:「在銀行未放寬折扣率時,對我來說,當然會擔心承造不到按揭,會影響我入市信心及入市步伐,現時看到銀行放寬了,可以選擇的銀行多了,而現時的樓市,對我來說是一直上升中,樓盤也出售得很快,因此,現時銀行放寬了,對我信心也多了,也加快了我會盡快買心儀單位的步伐。」。

有按揭顧問指出,隨著市民陸續接種疫苗,估計疫情可以受控,銀行對按揭市場前景樂觀,相信其他銀行會陸續跟隨。

中原按揭董事總經理王美鳳說:「(銀行)在去年某些行業直接不接受申請,在今年初陸續有銀行出現轉變,以是否可提交到入息證明為準,相信因應現時銀行對審批,以及樓按取態回復正面積極,審批上回復以往的做法,銀行的做法令到其他銀行作為參考指標。」。

據了解,去年疫情較嚴峻時,最受影響是以花紅形式計薪的的行業,包括零售行業、地產代理及保險業等,部分銀行計算他們的入息時,以近兩年入息的平均數計算,個別銀行更要打8折,今次滙豐銀行放寬按揭,其實只是回復

疫情前的做法。

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