【Now新聞台】核心商舖租金持續受壓，銅鑼灣及尖沙咀有「舖王」應課差餉租值，按年大跌近40%。有代理對今年舖市前景樂觀，預期商舖空置情況會有改善。
本港疫情反覆，重創核心旺區商舖租金，曾經是全球最貴街道的銅鑼灣羅素街，應課差餉租值大跌，其中羅素街59號一個舖位，租值由兩年前逾1480萬元，大跌至最新逾930萬元。
另一個旅遊旺區尖沙咀海防道，舖位租值按年跌最多38%。有代理表示，隨著疫情緩和及疫苗接種計劃展開，商舖租金跌勢可望於年內喘定，其中尖沙咀及銅鑼灣有望率先回穩。
美聯工商舖行政總裁黃漢成說：「我們相對上比較樂觀，今年估計通關有望，疫情方面是紓緩了，街上多了人，估計空置率會減少，特別看到新晉投資者物色舖位，過去兩年積壓了很多購買力及創業力量，租金事實上低了很多，創業簡單及容易了，估計今年情況好轉。」。
美聯預期，整體舖租年內有機會自低位回升10%至15%，商舖空置情況亦有改善。該名代理指，今年首季四個核心區尖沙咀、旺角、銅鑼灣及中環，吉舖數量輕微減少77個至867個，整體空置率11.5%。
倚賴旅遊業的尖沙咀，空置率仍然嚴峻，最新達17.7%，創新高，吉舖集中於彌敦道及加連威老道。
至於銅鑼灣及中環商舖空置率分別逾14%。
此外，旺角第一季空置率6.6%，預期第三季有機會回落至5.5%。
