【Now新聞台】隨著本港啟動疫苗接種計劃，不少分析認為，今年有望通關，繼而帶動樓價回升。星展銀行則認為，市場不明朗因素仍未完全消退，預期今年樓價升幅有限。
本港疫情有緩和迹象，一二手買賣加快，不少業內人士認為，今年樓價有機會止跌回升。
有分析指，樓價去年在剛性需求，以及新按揭保險計劃下，雖然跌幅不大，但由於市場不明朗因素未完全消退，發展商定價難有大升空間。
星展香港房地產業分析師丘卓文說:「你看去年因為有社交距離措施，雖然緩和了，但很難說，如果真的有另一波(疫情)，不知道何時又收緊，通常發展商都說，可以賣時就會賣樓，你看他的定價都是市價，啟德新盤基本上定價水平，都是當日或目前市場上可賣的水位。」。
他又指，去年住宅租金下跌幅度明顯大於樓價，拖累租金回報率比1年前更低，對投資需求有一定影響，加上移民潮令二手供應增加，估計今年樓價升跌幅不逾5%。
至於商舖市場能否復甦，主要視乎通關情況，不過，疫情或改變內地客消費力，相信旅遊旺區商場、商舖租金，難重返2019年高位。
丘卓文說:「很多奢侈品牌也整合，可能在香港以前有五、六間舖，現時可能尖沙咀一間、銅鑼灣一間、中環一間，
即使通關亦不代表他們會重新加舖，相信未來加舖機會不是很大。簡單來說，當所有事正常化後，平均租金應該會較社會不穩前有一定距離。」。
各類物業中，星展較看淡商廈市場前景，預期短中期走勢仍然不明朗，中區寫字樓空置率將持續高企，全年租金或再跌5%至10%。
