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全年私宅供應1.65萬伙 東九5商業地改劃住宅

全年私宅供應1.65萬伙 東九5商業地改劃住宅

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全年私宅供應1.65萬伙  東九5商業地改劃住宅

【Now新聞台】財政預算案提及,政府將會透過覓地改劃,增加私人土地及房屋供應,包括將五幅東九龍商業地皮,改劃為住宅用途,並預告下年度賣地計劃潛在土地供應,可提供16500個私樓單位。

本港土地供應緊絀,一直被視為樓價高居不下的主因之一,新一份財政預算案提及,下年度賣地計劃推出15幅住宅地皮,可提供約6000個單位,較今個財政年度減少20%,連同鐵路發展及私人重建項目,預期潛在土地供應合共提供16500個單位。

鑑於現時住屋需求較大,政府表示,正研究改劃部分商業用地作住宅發展用途。

財政司司長陳茂波說:「我們因應最新經濟情況及市場反應,正研究將東九龍區五幅商業用地,改劃為住宅用地,如證實可行,我們計劃今年啟動法定城規程序改劃用途,初步估計,可合共提供約5800個私人房屋單位。」。

消息指,五幅商業地皮均位於啟德,當中三幅曾推出,但最後流標收場,現時難以估計改劃需時多久。

預算案又提及,將會檢視40幅具聯用潛力的「政府、機構或社區」用地,計劃年內推展多個「一地多用」項目。

陳茂波說:「今年稍後就兩個「一地多用」項目諮詢地區,分別為重建屯門診所及沙田山尾街社區設施聯用大樓。此外,會盡快向立法會申請撥款,推展安達臣道前石礦場,將軍澳市中心及上環消防局旁,合共3個「一地多用」項目。」。

本港中長線土地供應主要來自新界棕地,現時新發展及正規劃項目中,估計有逾860公頃棕地可發展房屋或其他用途。

為鼓勵工廈重建,政府表示,今個季度將會推出「標準金額」徵收補地價先導計劃。

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