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新居屋政策刺激買家繼續入市

新居屋政策刺激買家繼續入市

新居屋政策刺激下,買家入市意欲繼續高漲。上星期五,十個主要屋苑交投,迫近21個星期新高。資金亦開始由上車盤,分流至中價物業。

自從政府宣布新居屋政策後,樓市交投持續活躍。利嘉閣數據顯示,上星期五十個主要屋苑,共有391宗成交,按周升一成半。連升五個星期,迫近21個星期新高。

至於剛過去的周末,十大主要屋苑計,中原數據亦錄得顯著升幅。美聯十五大主要屋苑買賣,較上星期少一宗。

早前主導交投的細價屋苑,如沙田第一城買賣較上星期少五成。嘉湖山莊無升跌。反而中上價物業,包括太古城及海怡半島,黃埔花園等,多了成交。按周升最少五成。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑估計,中原城市領先指數,升勢會持續至年底,升幅有百分之5至8。

周末再錄多宗創新高成交。將軍澳中心一個六百幾呎單位,賣了483萬,呎價超過7800元。

另外,大角咀海富苑一個285呎單位,連地價賣了190萬。呎價6600幾元。創屋苑新高。一手方面,周末共有91宗成交,其中長實將軍澳峻瀅佔近八成,錄得77宗成交,平均呎價約6400元。

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