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美駐港領事館:要更多時間處理出售壽臣山物業交易

美駐港領事館:要更多時間處理出售壽臣山物業交易

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美駐港領事館:要更多時間處理出售壽臣山物業交易

【Now新聞台】早前以25.66億元購入美國領事館壽臣山物業的恒隆地產表示,基於出售涉及外交事務,非一般商業行為,未能如期完成交易。

位於南區壽山村道37號的美國領事館物業,美國政府1948年以31.5萬元購入,今年5月推出招標,7月底截標,恒隆地產以25.66億元購入,每平方呎樓面地價逾54000元。交易原定於12月30日中午或之前完成,但出現變數。

集團公布,收到土地註冊處函件,指美國駐港總領事館並非一般商業主體,而壽臣山物業並非普通房產,有關物業出售涉及中美兩國之間的外交事務,並非一般商業行為。若美國駐港領事館有意租賃、購置、出售,或以任何方式獲得或處置任何香港特區的房地產,美國政府應提前60日,經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請,取得書面答覆同意才可辦理。

恒隆地產表示,由於在原定交易期限前,美國政府未能按要求提供證明,故未能就交易協議進行註冊,集團目前正評估延長完成時間等的可行性。公布又指,美國接受物業「不是普通房產」及交易「不是一般商業行為」的立場,但認為相關的外交義務不影響物業業權,土地註冊處無權不為協議進行註冊。

美國駐港總領事館發言人回應指,買賣雙方需要更多時間處理物業交易的行政手續,並指不會評論過程中的條款及細節。

根據有關交易的紀錄,買賣合約於9月9日簽署,恒隆已支付港幣1億元的臨時訂金,9月16日前加付1.566億元,合共為樓價一成,而餘下的九成金額定於今年12月底前付清。

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