0
0
【首都專線】內地蛋殼公寓「爆煲」 律師促監管

【首都專線】內地蛋殼公寓「爆煲」 律師促監管

【Now新聞台】內地網上長租平台蛋殼公寓傳出資金鏈斷裂,北京每日都有租戶到公司要求取消租約。

陳女士一年前結婚,租住蛋殼公寓,九月時因為公司宣傳可免兩個月租金而續租。

陳女士:「畢竟我怕錯過這個就沒有這個活動,我就趕緊租了,當時我老公也攔我,但是我比較執著還是去租了。我當時也沒意識到這個問題,現在我回去想想,我覺得當時這麼便宜,肯定就是有問題。」

上月初她透過應用程式解約,取回預繳的新約半年租金以及舊約押金,共約三萬六千元人民幣,公司承諾十四個工作日內退還,但她至今仍未收到錢。

陳女士:「我等了十四個工作日,我再打蛋殼的電話,蛋殼的電話就已經是完全打不通的狀態。(欠款)大概是我三個月收入,我也剛畢業大概四年左右,確實這筆錢對我很重要的。如果說我手上沒有一些存款的話,我現在已經沒辦法在北京生活。」

成立近六年的蛋殼公寓,年初在美國紐約上市。內地傳媒報道,公司負債共三十億人民幣,受影響客戶達十六萬人,公司前行政總裁高靖被調查。

蛋殼公寓是以「長收短付」方式運營,租客簽一年合約,要先付全年或半年屋租或者向銀行借「租金賃,而公司每個月交租給業主,若超過十五日不交租,業主有權單方面解除合約。

今次出現「爆煲」是因為蛋殼公寓用收到的租金,租下更多單位及裝修,但這類「二房東」回報率低,入不敷支而欠租。

網上有片段見到業主收樓,出言恐嚇及破壞傢俬,有租客就持刀指向業主,廣東更有大學畢業生簽了「租金賃」被迫遷,點火燒屋後跳樓。有律師指業主無權趕租客走,認為政府要加強監管資金。

內地律師王玉臣:「關鍵是(公司)收了錢,收了租金後把錢給挪用了,譬如說去作投資。這筆錢譬如說一定要設定在特定資金監管的帳戶上,而且這筆錢只能用於幹甚麼,不能夠用於幹甚麼,而且還要設定如果違反規定,要受到甚麼的處罰。」

若業主及租客想減低風險,律師建議應自行簽合約,不要涉及第三方平台,若日後有紛爭要解決都會容易一些。

最高人民法院回應事件時指,如相關案件進入司法程序,將嚴格依法審理。

 

  1. 更多
  1. 在內地擁有物業 公屋戶獲發遷出通知書
    在內地擁有物業 公屋戶獲發遷出通知書
    11小時前
  2. 迪士尼魔雪奇幻之旅 融合環保概念
    迪士尼魔雪奇幻之旅 融合環保概念
    7小時前
  3. 台灣素食店中毒死者驗出米酵菌酸 毒素全台首見
    台灣素食店中毒死者驗出米酵菌酸 毒素全台首見
    7小時前
  4. 東九文化中心「花海」亮燈 不再白茫茫一片
    東九文化中心「花海」亮燈 不再白茫茫一片
    7小時前
  5. 國足原主教練李鐵涉貪案一審 李鐵認罪悔罪法庭擇期宣判
    國足原主教練李鐵涉貪案一審 李鐵認罪悔罪法庭擇期宣判
    7小時前
  6. 日本進口瓶裝黑醋產品可能含懷疑有問題紅麴成分
    日本進口瓶裝黑醋產品可能含懷疑有問題紅麴成分
    7小時前
  7. 小米電動車上市 售價廿多三十萬人民幣
    小米電動車上市 售價廿多三十萬人民幣
    8小時前
  8. 《讓子彈飛》原著作者馬識途病逝 享年110歲
    《讓子彈飛》原著作者馬識途病逝 享年110歲
    8小時前
  9. 英王查理斯三世發表錄音講話 強調艱難時刻互相扶持重要性
    英王查理斯三世發表錄音講話 強調艱難時刻互相扶持重要性
    9小時前
  10. 曼谷機場網絡故障 香港快運兩班機延遲起飛
    曼谷機場網絡故障 香港快運兩班機延遲起飛
    9小時前