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二手成交七年最強 金管局:無意減辣

二手成交七年最強 金管局:無意減辣

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二手成交七年最強 金管局:無意減辣

【Now新聞台】一連四天長假期本港樓市一二手交投回升,十大屋苑成交逾70宗,新盤貨尾買賣有240多宗,金融管理局指,本港樓市未出現周期性轉變,沒有需要樓市「減辣」。

本港疫情緩和,積累多時的購買力釋放,不少準買家加快入市,推高過去長假期,一二手樓市成交,綜合代理數據,十大屋苑在四天假期最多有75宗買賣,單計周末兩天,成交普遍逾30宗,美聯及中原指周末成交量是七年新高,而且十個屋苑全部都有成交,業主議價空間明顯收窄。

太古城價量齊升,四天有6宗買賣,平均呎價急升4%至1.8萬多元,其中一個三房單位以2670萬元售出,呎價近2.4萬元,屬今年新高。沙田第一城四天有7宗買賣,但呎價回落2.3%至平均1.8萬多元。

上季負資產數字上升,經濟前景不明朗,金融管理局總裁余偉文指,會繼續監察負資產數字,又說目前看不到本港樓市周期有明顯變化,沒有需要調整樓市逆周期措拖。

余偉文:「我們一直所說的逆周期措拖,其實是因應周期有所改變,我們便會調整措拖,我們視乎幾個因素,樓價、成交量、經濟環境以及外圍因素,現時整體來說,未見明顯周期變化,所以未有需要調整措拖。」

過去長假期,新盤交投同樣升,累計240多宗成交,會德豐旗下日出康城3個項目,售出31個貨尾單位,啟德發展區龍譽,2700呎連天台單位以1.2億元售出,呎價逾4萬元,成交價及呎價刷新區內紀錄。同區由嘉華發展的嘉峯匯,長假期售出20多個單位,同系白石角嘉熙有10個,早前以建築期付款的單位取消交易合共殺定1200多萬元,發展商已安排加價重售,市傳假期有7宗成交。

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