【Now新聞台】中環新海濱極具規模的商業地皮，安排於新一個財政年度推出，經濟下行、疫情等因素影響下，分析普遍認為地皮每呎地價難有突破，預測估值介乎2.8萬至5萬元一呎。
地皮位於中環新海濱，鄰近國際金融中心二期，郵政總局及天星碼頭的大型臨海地皮已經丟空多時，安排於新一個財政年度登場。面對本港經濟及樓市下滑，有測量師指，對地皮價值必定有影響。
有分析認為，新海濱地皮原本有條件成為「千億地王」，但在目前市況下，預測最高估值920億元，每呎樓面地價，最多與2017年恒地投得的中環美利道地皮看齊。有分析甚至認為地皮估值只有452億元，每呎樓面地價僅2.8萬元。
新海濱地皮佔地約51萬平方呎，商業樓面逾160萬平方呎，適合興建甲級寫字樓及商場，這幅地採用「雙信封制」招標，標價以外，業界估計設計部分要加分，從環保及綠色建築方面入手可能有利。
下年度賣地計劃一共有6幅商業地推出，涉及近900萬平方呎樓面，屬於近年高位，新海濱地皮外，有3幅位於啟德發展區。另外兩幅分別在加路連山道及東涌第57區。
