【Now新聞台】本港有銀行因應新型冠狀病毒疫情，提供物業貸款「還息不還本」，透過延期供本的安排，紓緩合資格業主的供樓壓力，但要留意實際利息支出增加。
為了減輕疫情的影響，有銀行推出臨時紓困措施，其中一項是容許住宅及商業按揭貸款暫緩償還本金，即是可以「還息不還本」。
按照中銀香港的計劃，客戶可就供款一年或以上物業，申請為期六個月「還息不還本」，期滿後可因應情況延長。
假設一層500萬元的住宅，按揭息率2.35厘，攤分25年還款，原本每月還款22055元。
在供樓的第二年申請「還息不還本」，假設全期息率不變，每月純粹還息，供款額減至9500元，即是過渡期每個月少付12555元。
「還息不還本」若果延長至最長一年，該年全年供款由原本264660元，減至114004元。但實際延長後，整個供樓期多付了該年逾11萬元的利息。
有按揭顧問指延期供本的安排，可以幫助還款能力及資金周轉較緊的業主減低斷供風險，但選用相關計劃的業主，日後在財務安排上要更審慎。
有業內人士提醒計劃不適用於部分職業，以及涉及按揭保險或發展商二按的貸款。而原有按揭計劃已用盡最長30年還款期的業主，亦未必能夠獲批延長供本。
