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商場公共通道被佔用 申訴專員批地政總署執管不力

商場公共通道被佔用 申訴專員批地政總署執管不力

商場公共通道被佔用 申訴專員批地政總署執管不力

【Now新聞台】申訴專員公署主動調查,地政總署對私人商場內公共空間違契,進行商業活動的監管,批評地政總署工作不力,沒有主動追收豁免費,涉及數以億元。

在中信大廈2樓,按地契,商場須於這裏設置一條公共通道,不過這裏有數張檯凳,有附近幾間食肆的食客在這裏進食。

地政總署轄下地政處2014年進行年度巡查時,發現這裏的違契商用問題,但無採取任何行動,十個月後巡查時再度發現同一問題,才向商場業權人發警告信,並在警告信期限屆滿後兩個月才進行覆查,違反警告信期限屆滿後一至三星期覆查的工作指引,而署方亦沒有釘契。

而在中環環球大廈,有部分商舖涉違契,有貨物被放置在公共通道,地政處先後13次向業權人及商舖業主發警告信。在警告信期限屆滿後,進行了17次覆查,當中13次都繼續發現問題,但未有將警告信送交土地註冊處。

另外,公署調查發現2014/15年度至2018/19年度的五年間,地政處共發現65宗違契商用問題,但處方只曾向一個業權人主動追收豁免費,違契時間長達五年半,涉及逾2400萬元。餘下60宗未有申請豁免,而地政處亦沒有主動追收,涉及數以億元計。

申訴專員公署認為,地政總署需檢討相關工作指引,包括訂定發出警告信及將警告信送交土地註冊處的時限,並定期將商場內公共通道的照片上載至網站,增加透明度。

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