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【樓市前景】遠東發展審慎樂觀

【樓市前景】遠東發展審慎樂觀

【Now新聞台】遠東發展對樓市前景審慎樂觀,預期明年樓價上落約5%,因應一手樓空置稅即將推出,旗下元朗現樓洋房項目會考慮由售轉租。

今年推盤不太積極的遠東發展,全年於本港只推出洪水橋洋房項目,售出一座涉及3800多萬元,項目已屆現樓,面對空置稅殺到,遠東發展營業及市務總經理陳富強直言,會考慮將項目餘下的23座洋房轉租,又說期望空置稅最終實施時,可以按單位類型徵稅。

集團明年會推出沙田嶺的低密度住宅項目,供應62個三房以上的單位,因應新按揭保險計劃的要求,預計未來新盤選用建築期付款的買家比例會增加,即供及建築期計劃的折扣率有機會收窄。

集團今年中以約24億元投得啟德承啟道商業地,預計2023年落成,地皮總樓面約34萬平方呎,酒店佔15.5萬平方呎,17萬平方呎是寫字樓,1.7萬平方呎零售樓面,考慮到地皮位置,設計會加入體育元素。

雖然香港失業率上升,經濟前景不明朗,但樓市供不應求及低息環境沒有改變,預期明年樓市發展平穩,樓價上下波幅約5%。

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