市場普遍相信，港元與美元一旦脫鈎，將會令港元大幅升值，分析估計對本港房地產及零售市場會有最大影響。
根據《彭博資訊》統計，過去十年，港元相對區內主要貨幣，除印尼盾及印度盧布之外，港元匯價較這些貨幣出現貶值的情況，其中與經濟規模及情況最接近的新加坡，幣值貶值約三成八。
主要是由於美元匯價在過去一段時間處於弱勢。而香港的資產價值對外來投資者來說，相對變得特別吸引，令不少海外資金，包括內地的資金，近年不斷購入本港資產。
有分析認為，如果港元與美元脫鈎，真的出現顯著升值，對本港樓市肯定會造成負面影響。
過去港元相對人民幣弱勢，令拿著人民幣的內地旅客在香港可以盡情消費。而港元明顯升值，有分析員相信，會對本地零售業帶來短期衝擊。
不過分析員表示，港元升值亦提高市民的購買力，因為市民購買的進口貨品，會相對較以前便宜，而本地非必須消費品零售市場中，本地消費者仍然佔六成，所以港元升值對零售的影響並非一面倒。
