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【施政報告】按揭成數放寬 有巿民表示暫時不會入巿

【施政報告】按揭成數放寬 有巿民表示暫時不會入巿

【Now新聞台】施政報告提出按揭保險計劃,即時放寬樓價800萬,首置客可承造九成按揭,未能通過銀行壓力測試的市民亦能申請。

政府宣布即時放寬按揭保險計劃的樓價上限。首次置業人士可申請最高九成按揭貸款,樓價上限由400萬元提升至800萬元,800萬元的物業以前首期要320萬元,現時只需80萬元,以30年還款期按揭利率2.625厘計算,每月還款約2.9萬元,比以往多供約一萬元。

最高八成按揭貸款的樓價上限亦由600萬元放寬至1000萬元,首期少付三百萬元,每月多供約一萬二千元。

新規例只限於購買現樓,樓花不適用。

首置人士假如未能通過銀行壓力測試,但供款與入息比率不超過50%,仍可申請按揭保險計劃,但要額外繳付15%保費。

有巿民話,雖然首期少了,但暫時不會入巿。

另外,金融管理局表示,近期樓價調整幅度輕微,認為現時尚未有充分資料確認樓市已進入下行周期,現階段不適宜放寬宏觀審慎監管措施,會因應樓市周期的演變採取合適措施,確保銀行體系穩定。

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