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【蝕讓賣樓】分析:投資者信心減 豪宅影響較明顯

【蝕讓賣樓】分析:投資者信心減 豪宅影響較明顯

【蝕讓賣樓】分析:投資者信心減 豪宅影響較明顯

【Now新聞台】受社會衝突及示威持續影響,有發展商押後推售豪宅盤,各區亦多了業主減價求售,物業顧問指出,海外買家對本港豪宅投資信心減弱,預期年底前,這類物業價格最少跌10%。

近日不少二手業主減價放盤,例如麥當勞道好景大廈一個1300多平方呎望樓景為主的放盤,一年前放售叫價2800萬元,業主近日主動「劈價」200萬元,叫價降至2600萬元。有代理指出,目前中半山指標屋苑有約460個買賣盤,業主叫價態度回軟,大部分擴闊議價空間,個別為了盡快沽貨,叫價減幅達到10%。

有物業顧問指出,投資成本高及客源較窄的貴價豪宅將最受影響,預期這類物業年底前,交投量會再減少40%至50%,樓價下跌10%以上。

除了傳統豪宅區,亦有近年推售的豪宅新盤,業主連番減價求售。有去年買入北角海璇一個280多呎,開放式單位的業主,減價逾12%以948萬元出讓單位,扣除SSD後,轉手蝕逾200萬元。

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