正在發售的天賦海灣，售樓書聲稱為地下的樓層，卻有大半層低於路面。運輸及房屋局局長鄭汝華說，雖然規管一手樓法例未通過，但發展商賣樓時，應盡量跟從。
天賦海灣的第一期其中八座快將完工，這八座單位標榜有無敵海景，工人正在趕工，為地下單位的花園裝修。但這個被稱為地下的單位，起碼有半層是低於水平線，每個單位外還有圍牆遮住。
天賦海灣的售樓書，平面圖顯示了最低層，比路面都低了一些，亦有註解講明路面與底層的高度，但則以GROUND FLOOR，即地下，來描述這個只有半層喺地底的單位，亦沒有寫清楚露台旁邊就是單車徑。
天賦海灣的地層和一樓都未必看到海景，假日更有不少人於這裡踏單車，而且大部分景觀都被樹阻擋，看到的海景只是少之有少。
運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，正審議的規管一手樓法例已加入條款，要求發展商在售樓書，列明單位低層與街道垂直距離。
鄭汝樺又指出，草案快將通過，發展商應盡快改變撰寫售樓書的方式，以合乎草案列明的要求。
