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【跟足地建會新指引】深水灣項目花園戶公布詳細標書

【跟足地建會新指引】深水灣項目花園戶公布詳細標書

【跟足地建會新指引】深水灣項目花園戶公布詳細標書

【Now新聞台】因應地產建設商會的新指引,有新盤推出招標時,一併公布詳細的招標文件。有發展商指,日後推售逾千萬元的單位及洋房時,會繼續採用招標方式。

這個位於深水灣的項目,由南豐集團發展,供應52個面積逾2800平方呎的單位,去年9月推出以來,一直以招標方式發售,平均招標時間是1至3小時。項目最新推出本周五截標的連花園單位,雖然只是招標1小時,但因應地建會的指引,首次在銷售安排中一併公布招標文件。單位逾7500平方呎,文件列明投標者入標時,需連同800萬元本票,並列出單位每月管理費近8.5萬元,即每平方呎管理費約11元等。

近年有不少新盤招標推售的會德豐地產指,新指引不影響新盤銷售部署,豪宅及特色單位傾向繼續招標推售。

因應愈來愈多新盤以招標方式推售,引起市場及政府關注。地建會上周指,業界已達成共識,非豪宅項目首批推出的兩成單位,必定以價單形式公開發售。此外,單位招標內容及所有優惠條款會在網頁發布,並通知銷售監管局參考。

不過,有學者認為,只是規管首批兩成單位不招標的做法意義有限,因為發展商仍有八成單位可以招標。學者又建議政府禁止發展商招標售樓,主要是這個銷售手法透明度低,違反在銷售前,讓買家有信息及充分時間考慮的原則。

 

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