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【285萬入場】佳源:菁雋按「上車價」定價

【285萬入場】佳源:菁雋按「上車價」定價

【Now新聞台】有發展商無懼樓市前景不明朗,以高於同區一二手價,推出屯門單幢新盤菁雋,首批73個單位,平均呎價逾16000元,200平方呎以下開放式單位佔首批逾30%。

供應細絕全港、128平方呎「納米」單位的菁雋,首批推出73個單位,平均呎價近17000元,較本月推出但滯銷的同區新盤弦海高約7%,亦高於同類型單幢樓城點及天生樓的開價。

菁雋除定價進取,貴絕同區一手樓外,亦高過主要二手樓,較屯門站上蓋大型屋苑瓏門呎價高出近9%。

另外,發展商未有提供任何優惠,亦沒有備用一按及二按,只向指定單位贈送私家車,但不包車位。

菁雋主打開放式單位,佔總供應近78%,其中一種面積128平方呎,屬於全港最小,亦較項目車位面積135平方呎更小,但首批未有推出這類單位。

根據首張價單,131平方呎開放式單位售價285萬元,呎價逾21000元,面積近240平方呎的一房戶,入場費要418萬元。

菁雋位於青棉徑,近屯門公路,全盤供應356個單位,標準樓層每層有多達29個單位,基座設有長者日間護理中心及安老院,項目預計明年9月底落成。

地皮由前稱俊和的建築商2014年以2.3億元投得,每平方呎樓面地價1530元,去年中由投資者鄧成波以近12億元全幢買入,計劃興建長者屋出租,但因為地盤不適合改建,故最終保留發展私人住宅。

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